月返済額の落とし穴！

今日は、毎月の返済額の落とし穴についてご紹介いたします。

住宅ローンを組む際に皆様気にされるのが
月々の返済額です。

「このくらいなら払っていけそう」
「家賃に＋○○円ぐらいかな...。」

など、資金計画を立てた上で考えていくものですが
一つ気を付けておきたいのが

月々の返済額×12カ月＝１年に必要な金額

ではない！という事です。

例えば、家を建てれば「固定資産税」といった税金や
10年後の「修繕積立費用」などの「維持費」が必要です。

まとまった金額がいるため
月々のローン返済にプラスして考えておく方がよいでしょう。

因みに...

「家賃並みの返済額！」
「家賃より安い！」

という広告は、金利や返済期間はもちろん
条件付きのキャンペーンが適用されていないかなど
しっかりと確認しておきましょう。

「この金額なら大丈夫」
と思っていても、いざ返済が始まると

「家計が危ない」
という状況になりかねません...

○年間単位で考える

では、どのように考えればよいのでしょうか？

それは、「年間」で考えるという事です。

現在支払っている住居費に駐車場代などを含め
更に、マイホーム資金として年間で貯蓄している分を
足し合わせることで、現在の年間住居費がわかります。

(７万円（家賃）＋１万円（駐車場代）＋２万円（マイホーム貯金）)×12カ月
＝120万円（年間住居費）

そこから、「維持費」を引いて12で割った金額が
月々の返済金額となります。

年間の支払額（維持費含み）をしっかりと明確にしながら
月々の返済可能額を把握するようにしてみてください。

「よく分からない！」
「資金計画をたてたいんだけど...」
「もっと、詳しく知りたい」

という方は、お気軽にご相談ください。