費用・土地・間取りに関する知識　①

さて、家を建てるにも
正直何から始めればいいのか分からないという方も
多くいらっしゃると思います。


家を建てるには、予算、土地、家（間取りを含め）
家を持つことに関わる各種費用など
様々な側面から考える必要があります。

そこで今日から

それらの4つのポイントを取り上げてみたいと思います(o^―^o)

１．予算その他の資金面

家を建てるには、一番の障壁ともなりうる「予算」の問題。

「自分たちにはどれだけの借り入れができるのだろうか」

ということがある程度分かっていれば、
長期的な視野で家を建てることを
考えている場合でも有利です。


目安として、

・年収３５０万円の場合、返済率上限は３０％　約２０００万円

・年収５００万円の場合、返済率上限は３５％　約３５００万円

のようになります。


返済率とは、年収に対する年か何返済額の割合を指します。


返済年は通常３５年。


もちろん頭金を用意できていれば
その分月々の返済が軽くなったり、
借入期間を短くすることで
支払う金利総額分を抑えることができる
などのメリットがあります。


頭金は準備するに越したことはありません。


一方で、今後の借り入れに支障をきたす状況を
作り出していないかを把握しておく必要があります。


通信料金支払い滞納から
いわゆる「ブラックリスト入り」し、
ローンが組めない人が出てきています。


通話料と一緒に、スマートフォンの
購入代金を分割支払いにしていませんか？


携帯電話使用料金とその購入代金を
同時に毎月支払っている方は注意してください。


引き落としができない＝
スマホ本体の分割払いに対して支払いができなかった
として、信用情報に傷が付いてしまうのです。


小さな買い物だからと思っても
しっかりと忘れずに支払いはしましょう。


家を建てるには、
それまでのお金の管理状況が大切になるんですね。

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